当社は「公益財団法人 和歌山県宅地建物取引業協会」に所属しております。
不動産を取り扱いをするには、本当にご理解をされる要素が沢山あります。法令も刻々と変わります。私はどんな些細な事でも実直に対応指せて頂きます。消費者様はIT社会の中で物件の価格などの表面だけをご覧になったり、大手だから安心だという概念などを重視されるかと思いますが、それは間違いではありませんが、私は色んな角度から御客様のニーズに対応する必要性を改めて認識しました。是非、お気軽にご連絡を下さいませ。顧問税理士様、司法書士様、弁護士様、土地家屋調査士様との連携及び、私が信頼をしてご紹介出来る業者様、今の環境を構築する為に11年の月日を用しました。
Peachコンサルティング(3)3726号は的確なアドバイスを主に業務を遂行する。売却、仲介の目的の前に、私のお話を指せて頂きたいと思います。
取引士としての責務は重大です。今、お悩みの事があれば、私は代弁者として、お役にたちたいと思います。業者様と消費者様とは知識など色んな面においてひらきがあります。
※特選物件です。投資価値はあります。是非とも物件をご覧くださいませ！！
その他のおすすめ物件はこちらからご覧いただけます。
アットホームなお付き合いをお願いいたします
不動産業にかかわる私の理念
土地の仲介業について
最新の分譲地のご紹介。将来的に資産価値が望める事が出来る宅地。建築設計を考慮した場合にお得な土地などプロの目から判断して提案させて頂きます。
売却依頼を承った際には価格等を決めて頂くわけですが、広告等の費用など余り係らずに早期に売却が出来た折などは、法定手数料などの値引きも指せて頂きます。
周辺環境の将来時の変化、現存する知りうる情報なども出来るだけお調べし事前に告知させていただきます。不動産は雨の日など天候の悪い時、季節による変化など、条件の悪い状況で判断されるのが良いと思います。道路状況も幾つかのルートが在りますから、思わぬ掘り出し物件もございます。「私が買うなら！」という思いで取り扱ってまいります。
中古住宅・中古マンションの仲介業について
中古住宅が売買される時には、ご購入のお客様が同じ団地内の方が多いという経験から、私は査定価格について2段階で、専任売却依頼の考えを持っています。売れる時は早い。そうでなければ値段であるのか？売主様と一緒に考えて、自分の家を売る気持ちでお付き合いをさせていただきたいと思います。
好立地の中古住宅は、リフォームをして賃貸としてご購入される投資家様もいらっしゃいます。そんな観点からも、お話しをさせていただきたいと思います。中古住宅の取引については、非常に慎重にならざる負えません。物件はもちろんの事、自治会の運営状況、近隣の状況、過去の知りうること。私は売り手様には、物件の調査をお願いいたします。でも、その代わりに出来るだけ高く売る方法などのご提案もさせていただきます。売り手様と買い手様が、笑って取引をする現場は何度も拝見してまいりました。それが１番大事だと思うのです。私が古い車を大事に乗っていたら、私は大事に乗ってくれる方に買ってもらうことを望みます。先でトラブルの無いことが、とても大切な時代となりました。
新築住宅相談について
現在は、ローコスト住宅とハウスメーカー住宅との2局化といっても過言ではありません。
各社オリジナルの営業戦略とノウハウ、日々、ご研究を重ねられて今がある訳で、私はこの時代に新築需要を伸ばし、社会貢献されている企業様を尊敬しています。業界で幾つかの企業の中には友人もいますので、お声がけをして、少しでもお役に立てればと思います。ご融資等でご不安な方には、私は尽力してお手伝いなどさせていただきます。
植栽管理、ガーデニングの必要性についてのアドバイス
不動産を所有、維持するなかにおいて、見落としがちな分野は植栽管理、ガーデニングなのです。せっかく所有している物件を維持するにおいて、毎年かかる費用はばかになりませんし、建築とガーデニングを切り離してご購入する事がBESTです。価格も維持も安くて良い環境をもたらし、建物も際立つわけです。
その点についても、お気軽にご相談下さいませ！！
上記4点以外にも、お話すべきことがたくさんございます。税制やインフラ、お住まいを所有された後の心構えなどしっかりと受け止めてご決断されるべきことです。
私が一番に不動産業を営むときに必要なこととは、真心を込めて実直にお任せできるリフォーム業者様や解体業者様です。私は不動産業者でありますから、建築関係について利益を重視する立場ではありません。できるだけ安価でリフォームをしていただく必要性がある場合もございます。日々の営業活動の中で、解体等のご相談もお受けいたします。古いお家は安く解体をして、更地として売却する方が良いという場面もございます。その点につきましては、私がその都度、お客様のお立場に立ち、業者様の選定をさせていただこうと考えています。
土地の有効活用については、大東建託・株式会社生和コーポレーションなどで、農家様へのご訪問にて、資産活用のご提案をしてきましたから、ご相談をお受けしたり、つなぎ役もできます。
不動産業を自身で業となす場合には、売るべき商品と買う方とを繋ぐ事ができて、初めて業と成すわけです。宅地建物業者ですから売りに出ている物件は何時も解りますが、良いものから不動産は売れてしまします。ご購入をご検討されている方に私の経験を伝え、ご一緒に、大切な"地球に同じもの1つとしてないもの"を探させていただけたらな、と思います。
和歌山県知事許可(般-2) 第3726号
宅地建物取引士
不動産キャリアパーソン
千田 耕作
「あら川の桃」を買うという感覚で、お気軽にお問い合わせくださいませ。私は、この地で育まれた"あら川の桃"の魂を貫きます！！どうぞ宜しくお願い申しあげます。
ご紹介キャンペーン
不動産に関わる色んな業種で、ご紹介をいただけましたら、私は利益の還元をお約束いたします。それは、ご紹介いただいた方の価格が上がるというものでは決してございません。
「ご紹介してくれてありがとう！」というお言葉を必ずお礼と共に、ご紹介くださった方にお届けできると確信しています。
取扱業務
| 賃貸仲介業 | お部屋探しの仲介、入居者募集、ビル・テナントの仲介 |
|---|---|
| 不動産売買 | 不動産の購入・売買、賃貸用物件の購入・売買 |
| 不動産管理 | 賃貸ビル・マンションの管理、資産価値のご提案 |
| 不動産活用 | 不動産の有効活用、節税対策 |
こんなときに
- 家を確実に売りたい
- 賃貸収入を得たい
- 効率よく希望の部屋を探したい
- 節税対策をしっかり行いたい
- 不動産についてまとめてサポートしてほしい
- なるべく安価な新築デザイナー住宅を探したい
など、不動産に関するお困りごとがございましたら、当社へお問い合わせください。
住まいや暮らしに関するサービスを、総合的にご提供いたします。不動産だけでなく、住まいのことならなんでもお任せください。お客様のお力になれるよう、尽力いたします。
Peachの5つの約束
- お客様の笑顔を大切にします。
- お客様に感動していただける仕事をします。
- 地域社会への関わりを大切にします。
- 社員とその家族を大切にします。
- お客様と社員に愛される会社であることを目指します。
当社ではこの5つをモットーに、お客様のお手伝いをいたします。
業務内容
不動産賃貸事業
「頼んで良かった！」感動のサービスを目指します
お客様に喜んで住まい探しをしていただけるよう、常に豊富な物件数と知識の向上を意識しております。最適なお部屋をご紹介できるように、また、周辺の住環境や暮らしに役立つ地域情報など、生活面も含めてトータルにご案内いたします。
学生向け・ファミリー向け、法人向けなど、多様にあるニーズに迅速に対応いたします。
不動産売買事業
分譲マンションや戸建て住宅など、不動産の購入を検討されている方から、賃貸用物件の購入を検討している投資家の方、また不動産の売却を検討されている方に、売買のサポートを行っています。
現在の動向や豊富な経験をもとに、的確なアドバイスや価格設定を行い、売る人と買う人、お互いに満足していただけるよう対応いたします。
※不動産買い取りをご希望のお客様には、他社と比較していただいて結構です。当社でも買い取りはさせていただきます。
不動産活用
不動産活用は、立地・周辺環境・市場の動向など、様々な要素から適切な判断をしなければなりません。オーナー様の目的や想いを大切にし、賃貸マンションやアパートとしての活用や借地など、様々な活用方法をご提案いたします。
不動産という仕事を通して、数多くのお客様とお付き合いをさせていただいております。そこで感じるのは、IT化やテクノロジー化がいかに進化しようとも、最後は「人と人」のつながりが重要だということです。
不動産管理事業
オーナー様の賃貸経営をサポートするため、ビルやマンションの管理に関する様々なご要望にお応えし、高品質な賃貸管理を実現します。
入退去に関する業務をはじめ、入居者様への対応や改善提案など、様々なプランでご要望にお応えします。
不動産仲介
査定価格を厳密に考慮し、販売状況において、手数料などサービスさせていただきます。
また、売り主様には瑕疵の調査をお願いし、売り主様と買い主様が安心して、取引きができることを重んじて業務を遂行してまいります。
新築デザイナー住宅追求
設計、管理、施工まで一貫して責任を持って、お客様に喜んで頂けるように日々、努力をしています。
また、税理士、司法書士、各銀行窓口とのパイプも太く、住宅ローンについてご不安な方にも尽力します。
住宅を取得する際に必要な費用などについても、良心的に対応いたします。また、取得後に維持管理に必要である費用なども、丁寧にご説明させていただきます。
新築デザイナー住宅プロデュース
私は不動産業界に、人生の大半を費やしてきました。
土地活用においては、株式会社大東建託様、西和コーポレーション様、不動産会社は、富士住建様、現・アズマハウス様、フジ住宅様、西洋フォーラムLLC様。
ですから、競合他社様のことは理解しています。自分が営業マンとして成績を残すためには、他社様を知る必要がありました。ですから、新築住宅を見る機会があると、90％どちらの企業様の建物かは判断できます。
ローコスト住宅とハウスメーカーとの2極化の中で
分譲マンションを見ても、バブル時期から今日までの施工会社は判断はできます。でないと売却査定などできません。
私は設計士ではありませんが、建築物が好きだから不動産業界にいたわけです。
私の趣味はゴルフと海外旅行です。いろんな建築物を見てきました。ですから、私の不動産業を営む中においての1つの夢は「あれっ？」と驚くような住宅をプロデュースすることです。
そのためには、設計士さんとの出会い、そして、技術と真心のある職人様を大切にされている工務店様との出会い。それに尽きるわけです。その分、コストは高くなると思います。そして時間も必要だと思います。
「世界にたった一つしかない土地に、1つとして同じものがない新築住宅」を形にする。
これが私の夢であり、デザイナーズ新築住宅という建築物であると思います。
住宅外構工事・植栽工事
外構工事、植栽工事などの業者様も、ご紹介いたします。どうぞ素敵なお庭を、安価でお楽しみくださいませ。
ローコスト新築住宅
空き屋対策が問題となっている時代の中、新築住宅は需要は右肩上がり傾向です。消費者様の年収は横這いのなか、ローコスト新築住宅の選択の必然性に合わせた業者様も、ご紹介いたします。
何故そう思うのかは、ご説明をさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。
私が宅地建物取引業者として、一番にお話したいことは、「新築住宅については、色んな会社様は独自のセールスポイントがあり、価格もそんなに格差は無い」ということです。
リフォーム、外壁塗装、特に解体費、この分野は非常に格差があります。また、お客様もわかりづらい選択を余儀なくされる場合があります。解体については、産業廃棄物処理、近隣の方への配慮、色んな面で金額が大きく違うのが実情です。
「人と人」「人と建物」をつなぐお手伝いをすることで、少しでも社会に貢献できればと思っております。住まいのことは、ぜひPeachコンサルティングへご相談ください。
※競売代理参入についても、ご相談に応じます。もし、競売にかかるという事態に局面された方がいたとしたら、当社は事前のアドバイスをさせていただきます。
TEL：0736-66-1794
MOBILE：090-5160-6062